拆迁后村级经济这样发展！萧山这3个社区年可用资金达1000万以上
近日，萧山老城区一综合体建设方案公示的消息在朋友圈里刷屏。（相关报道：萧山老城区一综合体建设方案公示！）原萧山育才夜市于2014年8月清退关停，经过6年多时间的蛰伏，将重出江湖。这个被取名为“未来汇”的项目，是城厢街道近年来加快推进村级留用地开发建设的一个缩影。
多个村级留用地项目发力
在金城路39号，五幢呈L型布局的高端甲级写字楼拔地而起，这是由杜湖社区村级留用地开发而成的紫橙国际创新中心。项目总投资约15亿元，总建筑面积17万平方米，除了办公，还包含了商业和餐饮等业态。该中心于2019年正式开园，目前已引入慧橙储能科技、图灵科技等20余家数字科技企业，成为城厢经济发展的新亮点。
紫橙国际中心实景
2020年1月，湖头陈社区与湘旅集团签订村级留用地合作意向协议，目前已完成土地挂牌的前期准备工作。该项目占地134亩，建筑面积约27万平方米，今后将引入智慧医疗、云计算、工业互联网等新兴产业，倾力打造新制造“数字大脑”产业园。
这两个村级留用地项目将与湖头陈工业园区、原第二水厂区块共同打造汇智科创园，这正是我区“两廊两带”产业规划建设中风情科创走廊的核心区块，未来发展空间不可小觑。
而由原萧山育才夜市华丽转身的“未来汇”项目，由地块涉及的新桥头、高桥、车家埭三个社区共同出资成立杭州新升市场经营管理有限公司，并于今年4月完成项目运营商的招标。10月16日，“未来汇”EPC工程总承包项目完成招投标，由浙江国丰集团有限公司和浙江工业大学设计院联合中标。
目前，“未来汇”项目建设方案正式对外公示。该项目共占地26.3亩，建筑面积5.9万平方米，预算投资3.5亿元，将打造为集文化、商业、办公为一体的现代高品质生活综合体，成为老城区的新城市地标。这也是萧山首个由多个社区共同合作、自主开发的村级留用地项目。
未来汇效果图
助力村级集体经济发展
根据区里的相关文件，在绕城线范围内实施整村改造的村，可按符合条件项目征收耕地面积最高10%的标准核定村级留用地指标，作为村级经济发展的一大保障。
近年来，随着城厢街道城中村改造的持续推进，有多个转制社区拿到了村级留用地的指标。大家也逐渐认识到，合理开发村级留用地，不仅成为失地农民增收致富、壮大村级集体经济的有力保障，也成为促进街道经济长远发展城市有机更新、缓解征地各类矛盾、构建和谐社会的重要途径。为此，街道于2017年成立村级留用地开发领导小组，由街道主要领导担任组长，具体负责村级留用地的开发工作的协调和推进。
到目前，街道已核准的村级留用地指标有458亩，涉及到7个社区，目前已开发55.16亩，已启动160.33亩，控规调整到位、已具备开发条件有65亩，还有177.51亩因土地性质、周边配套地块的调整等种种原因目前还不具备开发条件。
而从已建成的项目来看，村级留用地开发后收益可观，对村级集体经济的发展壮大相当给力。如杜湖社区与区城投公司合作开发的紫橙国际创新中心，由杜湖社区拥有物业产权，城投公司统一经营，年租金收入在1000万元以上；湘湖社区自主开发的湘湖湖滨楼大酒店，年租金收入400万以上；东湘社区与万丰石油公司合作的东湘加油站也有几十万一年的收益。目前，这三个社区的年可用资金都达到了1000万元以上，村级留用地的经济效益已经开始显现。
文/记者 朱林飞 通讯员 闻王裔
编辑/贺一萍
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